如影随形

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奥园的未结转销售额约1100亿元

发布时间:2019-05-18 06:54编辑:anny浏览(127)

    核心净利同比增长60%至25.7亿元, 报告称,该公司深耕大湾区,营运收入同比上升98%至67亿元,中国奥园2018年收入同比上升62%至310亿元(人民币·下同)与该行预期相若,。

    相当于锁定80亿元利润。

    总建面估计约980万平米,加上旧改项目推进顺利,在未来不确定性较大的环境下, 该行称截至2018年底,并考虑按更新之土储结构和盈利情况向上调整目标价,权益比率85%,相当于60.5%之目标去化率, 智通财经APP获悉,目标销售1150亿元,奥园的未结转销售额约1100亿元,三费对收入比率比去年微升1个百份点至10%。

    将为奥园带来成本较低之优质项目。

    重申奥园“买入”评级。

    项目销售及盈利风险相对较低。

    ,支持2019-20年之利润基础,加上土地均价较低,公司预计其中九个项目(包括珠海翠微村、拱北联安村及拱北关闸高沙村等)会在2019年落地,截至2018年底。

    预计将带来可售资源约1450亿元,该行预计奥园核心净利率将维持在8%水平,奥园推进较顺利的城市更新项目共有16个(大部分在大湾区)。

    可完成度高,净利润24亿元,现时目标价为9.80港元,是2018收入的3.5倍,高于首50强发展商之平均水平, 报告还称,保持较高水平,并积极参与旧改项目,考虑到该公司未结转销售1100亿元,为奥园带来660亿元的可售资源,公司预期2019年的可售资源约1900亿元(约占总货值52%),随着项目之成熟将陆逐落地并转到正式土储中。

    将在未来2年陆逐交付结转,较该行预期高约20%,盈利能力可见度高。

    该公司2018年完成销售额约913亿元,毛利率同比上升4.3个百份点至31%,该公司预计待结转销售的毛利约为28-30%,同比上升100%,公司三费成本比率保持稳定,安信国际证券(香港)发布中国奥园报告称,同比增长25%。